从库存看，截至10月第一周，重点监测省份生产企业库存总量为3286万重量箱，略高于去年同期水平。考虑到玻璃进出口量占比较小且基本平衡，如果忽略进出口量，截至目前浮法玻璃表观需求同比不但没有增加，反而有所下降。建筑玻璃需求占玻璃总需求的80%左右，举足轻重。那么，建筑玻璃需求高峰会不会到来?增幅有多大?我们可以从房地产竣工面积角度来推断玻璃需求的变化。
根据当年竣工面积与N-1年新开工面积的线性拟合，采用拟合公式估计2020年竣工面积为114229.5万平方米，同比增长19.06%。根据当年竣工与面积N-2年新开工面积的线性拟合，采用拟合公式估计2020年竣工面积为111045.5万平方米，同比增长15.74%。
期房销售面积和竣工面积
从房地产商业流程来看，期房销售在竣工之前进行，是房地产施工到竣工过程的关键推动力。因此，期房销售面积也成为我们用来观测竣工面积的角度之一。从商业逻辑上来说，期房销售后一般会在当年及接下来两年竣工并交房。
一般意义上，期房销售顺利会促进在建工程的施工进度，不排除有些房地产工程会在销售当年竣工，竣工面积和当年期房销售面积应该是正相关关系。这一判断也能从历年数据得到印证。研究数据显示，当年期房销售面积和当年竣工面积是正相关关系，但关联性并不紧密。
根据当年竣工面积与N-1年期房销售面积的线性拟合，采用拟合公式估计2020年竣工面积为112761.7万平方米，同比增长17.53%。根据N-2年期房销售面积与当年竣工面积的线性拟合，采用拟合公式估计2020年竣工面积为115166.7万平方米，同比增长20.04%。
从行业法规探究竣工面积变化趋势
一般认为，在过去相当长时间内，房企已普遍陷入资金压力，这倒逼其因急于拿到预售证、提高周转率而将重心放在了新开工方面，而对于已经预售的项目，完工进度却明显放缓。我们认为可能另有原因。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
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